Kort sagt, - det er ikke likviditet i prosjektet til å utbetale det ansvarlige lånet som skulle vært tilbakebetalt den 31.12.2008. Vi snakker om totalt kr.19 875 000,- og hovedårsaken til dette er at salget ikke har gått som planlagt. De store, kostbare, leilighetene selger ikke. Det har ikke manglet på reklame og avertissement i sentrale så vel som nasjonale annonsemedium uten at dette har resultert i de store utellingene. Markedet er i mot prosjektet og det er dessverre ikke noe vi kan gjøre noe med. Byggelånet har økt, - banken presser prosjektet, men det hjelper bare ikke. Salget kommer ikke av den grunn. Det har vært små tegn på bedring i markedet, men dette er i et segmentet som ligger i mellomklassen, - dvs 55 – 60 m2 leiligheter. Her er det i dagens marked riktignok en ”flom” av tilbud så vi konkurrerer mot alle de andre, men megleren gjør sitt beste.
Kort status på hvert enkelt prosjekt:
I tiden fremover vil en fokusere på mellomklasse segmentet og forberede for tr. II og tr. III på
Maurseth Eiendom AS. Det positive er at Maurseth er attraktivt som lokasjon med sitt heisanlegg og korte avstand til Vestlands – markedet. Vi har de leiligheter som ”treffer” i dette markedet, og styret mener at å satse på tr. II og tr. III er det eneste fornuftige slik situasjonen har utviklet seg.
Ustaoset har solgt 15 leiligheter, - de leier ut 7 leiligheter ut over dette , men i prinsippet er det 20 leiligheter som ikke er solgt. Dette ”binder” over kr 50 mill i prosjektet. Her må en ta tiden til hjelp og tilpasse seg situasjonen
Rondo er komplisert og har blitt et tapsprosjekt slik det har utviklet seg. En har stoppet alt arbeid for å unngå kostnader og vurdere situasjonen som ”litt håpløs”. Styret vil i samarbeid med utførende entreprenør vurdere forskjellige løsningsforslag for hvordan en kan avvikle eller utvikle prosjektet og har noen av leserne noen gode forslag er de selvfølgelig hjertelig velkomne. Kontakt meg på jeo@vivstavanger.no 